Этапы Покупки Жилья В Турции

  1. Найти подходящий вариант жилья

С помощью агентства Falcon Estates подобрать варианты различных видов вилл и апартаментов в разных районах (у моря, в горах и т.п.) в соответствии с вашими потребностями и бюджетом и организовать их осмотр. Вы сможете получите общее представление о возможных вариантах приобретения жилья и об их стоимости, а также обо всех дополнительных расходах, связанных с покупкой и дальнейшим управлением вашими владениями.

  1. Согласовать цену с продавцом

Агентство Falcon Estates организует вам встречу с продавцом и поможет провести переговоры по поводу стоимости владений. Далее агентство выполнит поиск в Земельном Реестре, чтобы убедиться земля, на которой стоит владение, так же принадлежит продавцу.

  1. Сделать официальный перевод паспорта на турецкий язык и заверить его нотариально

Агентство Falcon Estates организует перевод вашего паспорта у сертифицированного правительственного переводчика и поможет заверить перевод нотариально, согласно требованиям к оформлению документов для приобретения собственности в Турции. Обычно это занимает около часа и затем паспорт вам возвращают. Вам потребуется 4 фотографии размером как в паспорте для оформления бланка нотариально заверенного перевода и подачи заявления в Министерство Обороны

  1. Посетить юриста и подписать контракт с продавцом недвижимости

Контракт подписывается между вами и продавцом в присутствии представителя агентства FalconEstates и официального переводчика. Юрист подтверждает, что все термины и условия корректно учтены и включены в контракт. Обе стороны подписывают контракт, юрист, представители агентства FalconEstates и переводчик заверяют факт подписания контракта.

  1. Оставить агентству Falcon Estates Нотариальную Доверенность на завершение процесса покупки недвижимости

(Если вы не хотите оставаться в Турции до получения разрешения от Министерства Обороны и дальнейшего оформления сделки, Вы можете оставить представителю агентства FalconEstates Нотариальную Доверенность на оформление покупки собственности от вашего имени. Это означает, что агентство может послать запрос в Министерство Обороны и выполнить все формальности по завершению сделки в ваше отсутствие. Доверенность действительна только на оговоренную сделку и не дает агентству доступа к банковскому счету и права покупать или продавать другие объекты недвижимости от вашего имени.

  1. Заплатить депозит Продавцу

На этом этапе Владелец недвижимости (Продавец) запросит первоначальный депозит, обычно около 10% от стоимости сделки, чтобы гарантировать серьезность намерений и оплатить пошлины.Многие собственники согласны принять первый взнос в 500 фунтов, если вы переведете остальную сумму в течение недели по возвращении домой.

  1. Получить налоговый регистрационный номер (ИНН)

Агентство FalconEstates поможет вам зарегистрироваться в налоговом органе и получить налоговый регистрационный номер для открытия счета в турецком банке (в любой валюте), чтобы иметь возможность делать необходимые платежи.После завершения сделки этот счет можно использовать также для оплаты текущих счетов (за электричество, воду и т.п.).

  1. Подать запрос в Министерство Обороны на разрешение переоформить собственность на недвижимость

Все иностранцы, покупающие недвижимость в Турции, должны получать разрешение Министерства Обороны при каждой покупке. После отправки запроса в Министерство ответ приходит через 6-12 недель.

  1. Произвести окончательный расчет с продавцом

После того, как разрешение Министерства Обороны на данную сделку с недвижимостью получено, следует оплатить остаток суммы покупки по договору и получить подпись продавца на акте окончательного расчета. Этот платеж может быть сделан через банковский трансфер на агентство Falcon Estate.

  1. Зарегистрировать собственность на Ваше имя и получить Свидетельство о собственности

Агентство Falcon Estate завершит оформление сделки после получения финального платежа. Свидетельство о собственности будет переоформлено на Ваше имя и зарегистрировано в соответствующем органе, после чего недвижимость становится вашей законной собственностью.